Villa Baan Bua
Най Харн · готовая вилла
Вилла Baan Bua

3 спальни · дом 209 м² · участок 427,2 м². Частный бассейн, солнечная станция 5 кВт и зарядка для электромобиля.

Цена собственника подтверждена 4 ноября 2026

Вторичная недвижимость

Готовые дома: купил и заехал

Проверенные дома от собственников — без ожидания стройки. Заезжайте в день передачи ключей.

Villa Baan Bua
Купил — и заехалСолнце платит за светНай Харн — за угломПривезите только чемодан

Villa Baan Bua

Пхукет · Най Харн, комплекс Baan Bua

Купил — и заехал: вилла с бассейном рядом с пляжем Най Харн

  • 3 спальни, у каждой своя ванная
  • Дом 209 м² · участок 427,2 м²
  • Солнечная станция Huawei 5 кВт
  • Кондиционеры Daikin
  • Зарядка для электромобиля
  • Частный бассейн и тайская сала
  • Своя скважина и солнечный водонагреватель
฿19 693 000цена собственника
Вся вторичная недвижимость →
МАНИФЕСТ

Закрытое бюро недвижимости на Пхукете — для тех, кто выбирает лучшее.

Мы не перепродаём — мы открываем прямой доступ к флагманским проектам ведущих застройщиков: Banyan Group, The Title, Gardens of Eden, ETRO, Wallaya и Andaman. Без наценки и комиссии для покупателя. Ограниченный круг клиентов и полное юридическое сопровождение сделки.

НАПРЯМУЮ · БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Почему клиенты выбирают прямое сотрудничество.

В Таиланде брокерская деятельность строго регулируется, а контроль за нелегальными посредниками ужесточается с каждым годом. Мы построили бюро иначе: прямые контракты с застройщиками и полная юридическая прозрачность каждой сделки.

01

Цены от застройщика

Прямые контракты с офисами продаж: цена для вас та же, что у застройщика, — без наценок и скрытых комиссий.

02

Юридическое сопровождение

Полное сопровождение сделки — от резервации до регистрации права собственности и передачи ключей.

03

Проверка титула

Freehold или leasehold, юридическая чистота титула (chanote) и история переходов права — проверяем до внесения депозита.

04

Доходность и аренда

Индивидуальный расчёт доходности по каждому объекту и организация профессионального управления арендой.

ЗАСТРОЙЩИКИ

Самые надёжные застройщики, и лучшие проекты на Пхукете

Banyan Group

EST. 1994 · Singapore / Bangkok

Одна из самых уважаемых гостиничных групп Азии. 30+ лет опыта. Владелец брендов Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Bellaguna, Laguna, Skypark. Листинг на биржах Таиланда и Сингапура.

26
проектов в каталоге
7
брендов
5
регионов
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

The Title (Rhom Bho Property)

Rhom Bho Property · Phuket

Ведущий застройщик премиальной недвижимости на Пхукете. Более 20 реализованных проектов. Специализация — резорт-кондоминиумы и виллы на западном побережье острова.

24
проекта в каталоге
9
локаций
20+
лет
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Gardens of Eden

Bang Tao · Phuket

Брендированный жилой курорт на берегу Bang Tao: более 30 акров садов в 50 метрах от пляжа. Несколько фаз резиденций, инфинити-бассейны с видом на Андаманское море, кафе Etro, велнес и консьерж-сервис.

4
проекта в каталоге
33
акра
50 м
до моря
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Andaman Asset Solution

Laguna · Cherngtalay · Thalang

Девелопер премиальных вилл на Пхукете: проектирование, строительство и управление недвижимостью. Портфель закрытых вилла-комьюнити в районах Laguna, Cherngtalay и Thalang. Лауреат Dot Property Thailand Awards 2021.

5
проектов в каталоге
3
локации
2021
награда
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Wallaya Villas

Cherngtalay · Kamala · Nai Harn

Один из самых титулованных застройщиков люкс-вилл на Пхукете. Авторская архитектура (награда «Best Housing Architectural Design» за The Harmony), проекты в Cherngtalay, Kamala и Nai Harn.

6
проектов в каталоге
3
локации
✦
награда
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Citygate Exclusive Development

Kamala · Phuket

Citygate de Phuket — кондоминиум в Kamala: 325 квартир в четырёх семиэтажных корпусах. В проекте представлены квартиры с 1–3 спальнями, дуплексы и резиденции с частным бассейном площадью 46–191 м². Среди общих зон — лагунный бассейн, инфинити-бассейн на крыше и сады. На сайте застройщика опубликован ход строительства за октябрь 2026 года.

1
проект в каталоге
325
юнита
4
корпуса
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Botanica Luxury Villas

Pool Villas · Phuket

Один из крупнейших застройщиков вилл с бассейном на Пхукете — более 20 проектов премиальных вилл и резиденций в ключевых районах острова. Собственная команда проектирования и строительства, репутация надёжного девелопера.

26
проектов в каталоге
20+
проектов
15+
лет
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Sun Hills

Layan · Phuket

Международный девелопер (Таиланд и Россия) с опытом более 6 лет. Резорт-кондоминиум Sun Hills Layan в престижном районе Layan — 6 корпусов, около 500 резиденций, беспроцентная рассрочка от застройщика.

1
проект в каталоге
~500
резиденций
1,5 км
до пляжа
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

VillaCarte Group

Layan · Phuket

Девелопер на Пхукете с 2012 года (13+ лет опыта). Создатель эко-курорта Layan Verde (774 апартамента, бионическая архитектура, управление с Dusit International) и Layan Green Park — первого на Пхукете премиального апарт-отеля с сертификатом зелёного строительства EDGE. Специализация — район Layan.

2
проекта в каталоге
2
флагмана
EDGE
зелёный сертификат
Layan
район
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

South Point Group

Rawai · Phuket

Девелопер курортной недвижимости на Пхукете. Проект Next Point Condominium в районе Rawai — 372 апартамента в 700 м от Андаманского моря, с насыщенной курортной инфраструктурой.

1
проект в каталоге
372
апартамента
700 м
до моря
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Sunti Residence

Европейские виллы на Пхукете

Девелопер премиальных одноэтажных вилл в европейском стиле в районе Bang Tao на Пхукете. Акцент на инженерии, системах умного дома и качестве отделки.

1
проект в каталоге
16
вилл
2027
сдача
О застройщике и все проекты → Смотреть все →

Мы работаем со всеми ведущими застройщиками Пхукета. Если нужного объекта нет на сайте — подберём его под ваш запрос и поможем сделать правильный выбор.

РАЙОНЫ ПХУКЕТА

Где искать на острове

91 проект на Пхукете: проекты вилл — 43, квартир — 48. Опубликованные стартовые цены: от 2,87 млн THB; от 215 712 USD. Выберите район, чтобы сравнить проекты, цены и сроки. Для объектов без публичной цены запрашиваем актуальный прайс.

Как проходит покупка недвижимости на Пхукете иностранцем →

ГЕОГРАФИЯ

Таиланд в адресах

СЕРВИС

Не сделка, а сопровождение

01

Подбор объекта

Персональный шорт-лист из 3–5 резиденций под ваш горизонт владения и налоговую картину.

02

Юридическое сопровождение

Проверка титула, структура владения (freehold / leasehold), представительство в Land Department.

03

Управление арендой

Интеграция в программу застройщика или частный трек с отчётностью в USD/EUR.

04

Релокация и визы

Thailand Elite, LTR-виза, международные школы, частная медицина.

05

Инвестиционный анализ

Сценарная модель доходности и выхода с учётом сезонности.

06

VIP-визиты

Программа 3–5 дней: трансфер, резиденция в Banyan Tree, закрытые показы.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Коротко о главном

Нет. Мы сотрудничаем со всеми ведущими застройщиками Пхукета и подберём для вас любой объект — в том числе тот, которого нет на сайте. Расскажите, что вы ищете, и куратор предложит лучшие варианты на рынке и поможет сделать правильный выбор.

Нет. Мы работаем напрямую с застройщиками и получаем вознаграждение от них. Для вас цена объекта такая же, как при обращении в офис продаж застройщика — без наценки.

Да. При соблюдении требований закона иностранцы могут купить квартиру в кондоминиуме в собственность (freehold): иностранная квота ограничена 49% общей площади всех квартир. Земля регулируется отдельно; владение виллой не означает владение участком. До бронирования независимый юрист должен проверить квоту, титул и условия сделки. Компания с номинальными акционерами не является законным способом обхода ограничений.

Доходность зависит от цены покупки, загрузки, расходов и программы управления. Для выбранного объекта готовим индивидуальный расчёт на основе подтверждённых условий; доходность не гарантируется.

Удалённо. Мы проводим онлайн-показы, готовим документы, организуем перевод средств и оформление через доверенность. Личное присутствие не обязательно — многие клиенты завершают сделку дистанционно.

На русском и английском. Куратор сопровождает вас на родном языке от первого обращения до получения ключей и далее — по вопросам аренды и управления.

ПРИВАТНЫЙ ПРОСМОТР

Разговор остаётся в рамках одного кабинета.

Оставьте номер — куратор свяжется с вами в течение рабочего дня по Пхукету.

Благодарим. Куратор свяжется с вами в течение рабочего дня по Пхукету (GMT+7).